Uhrevej 76, Kølvrå

Landejendom · 274 m² · bygget 1978

Om boligen

Landejendom på 274 m², grund på 272.878 m², 9 værelser, opført i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 272878 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.894.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.235 kr/m².5.352.500 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)272878 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.095.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1770,77 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2015 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.095.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1995majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uhrevej 49B, Kølvrå 7470 Karup J	232 m²	2,0 km	02-03-2025	2.500.000 kr.	10.776 kr./m²
Uhrevej 45, Kølvrå 7470 Karup J	214 m²	2,0 km	30-03-2025	3.900.000 kr.	18.224 kr./m²
Mosevej 2 7470 Karup J	272 m²	3,6 km	08-09-2025	3.300.000 kr.	12.132 kr./m²
Vallerbækvej 57 7470 Karup J	238 m²	3,8 km	16-11-2025	4.500.000 kr.	18.908 kr./m²
Stadionvej 63 7470 Karup J	191 m²	5,2 km	26-01-2025	5.800.000 kr.	30.366 kr./m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks 7470 Karup J	209 m²	7,4 km	29-07-2025	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²
Vestermarksvej 1 7470 Karup J	146 m²	6,1 km	25-04-2025	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Høgildvej 37, Høgild 7470 Karup J	216 m²	8,5 km	23-06-2026	10.850.000 kr.	50.231 kr./m²
Viborgvej 79 7470 Karup J	200 m²	8,1 km	31-08-2026	12.675.000 kr.	63.375 kr./m²
Ulvedalsvej 46, Havredal 7470 Karup J	197 m²	8,4 km	24-11-2024	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu