Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5330 Munkebo

Hulvejsbakken 23

Villa · 145 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.087 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1087 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.645.000 kr.
Offentlig grundværdi
633.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.166 kr/m².1.931.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHulvejsbakken gns: 10.188 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²-29,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.766.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,70 pct. siden nov. 2015
187k719k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20151.100.000 kr.31. maj 20262.000.000 kr.I dag · vores estimat1.766.034 kr.Markedet · 1992619.295 kr.Markedet · 1993687.880 kr.Markedet · 1994332.775 kr.Markedet · 1995656.560 kr.Markedet · 1996747.910 kr.Markedet · 1997739.500 kr.Markedet · 1998968.165 kr.Markedet · 19991.019.785 kr.Markedet · 20001.187.405 kr.Markedet · 2001584.350 kr.Markedet · 2002758.060 kr.Markedet · 2003641.480 kr.Markedet · 2004444.715 kr.Markedet · 2005256.505 kr.Markedet · 2006246.935 kr.Markedet · 20071.708.970 kr.Markedet · 20081.450.000 kr.Markedet · 20091.539.755 kr.Markedet · 20101.353.720 kr.Markedet · 20111.346.470 kr.Markedet · 20121.692.585 kr.Markedet · 2013757.480 kr.Markedet · 20142.184.425 kr.Markedet · 20151.352.560 kr.Markedet · 20161.311.960 kr.Markedet · 20171.824.535 kr.Markedet · 20181.496.110 kr.Markedet · 20191.385.475 kr.Markedet · 20201.393.015 kr.Markedet · 20211.775.960 kr.Markedet · 20221.599.205 kr.Markedet · 20231.779.295 kr.Markedet · 20242.229.230 kr.Markedet · 20251.961.850 kr.Markedet · 20261.850.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.766.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.000.000 kr.
  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hulvejsbakken 3
5330 Munkebo		127 m²293 m12-06-20261.260.000 kr.9.921 kr./m²
Hulvejsbakken 16
5330 Munkebo		170 m²107 m06-03-20242.450.000 kr.14.412 kr./m²
Hulvejsbakken 2
5330 Munkebo		108 m²325 m03-02-20251.075.000 kr.9.954 kr./m²
Hulvejsbakken 12
5330 Munkebo		201 m²162 m20-10-20242.095.000 kr.10.423 kr./m²
Lotusvænget 10
5330 Munkebo		145 m²506 m25-07-20242.300.000 kr.15.862 kr./m²
Bakkelunden 19
5330 Munkebo		140 m²253 m18-11-20241.525.000 kr.10.893 kr./m²
Ølunden 17
5330 Munkebo		143 m²533 m24-03-20262.200.000 kr.15.385 kr./m²
Risingevej 11
5330 Munkebo		140 m²388 m02-06-20261.995.000 kr.14.250 kr./m²
Strandlystvej 12
5330 Munkebo		149 m²498 m01-05-20262.265.000 kr.15.201 kr./m²
Ølunden 5
5330 Munkebo		140 m²446 m16-11-20252.150.000 kr.15.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden