Nørrebrogade 38

Rækkehus · 116 m² · bygget 1930

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 207 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.464 kr/m².1.859.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1930-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
3Vores vurdering1.923.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+160,75 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 737.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.923.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte737.500 kr.
2015okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabrikvej 35 8700 Horsens	116 m²	511 m	30-04-2026	2.095.000 kr.	18.060 kr./m²
Fabrikvej 49 8700 Horsens	116 m²	515 m	14-10-2024	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Frederiksberggade 24 8700 Horsens	115 m²	568 m	13-01-2026	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Nørrestrandsgade 5C 8700 Horsens	124 m²	110 m	13-03-2024	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Nørrestrandsgade 5G 8700 Horsens	125 m²	89 m	11-06-2025	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Mølletoften 19 8700 Horsens	111 m²	654 m	22-10-2025	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Mølletoften 10 8700 Horsens	111 m²	656 m	29-06-2025	1.925.000 kr.	17.342 kr./m²
Mølletoften 5 8700 Horsens	110 m²	626 m	25-06-2024	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Kpt Andersens Gade 10 8700 Horsens	107 m²	450 m	10-03-2024	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²
Nørrestrandsgade 44 8700 Horsens	100 m²	146 m	11-03-2026	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu