Kirstensminde 4

Villa · 127 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 893 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 773.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.381 kr/m².1.912.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirstensminde gns: 13.780 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-10,90 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.811.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,65 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.811.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirstensminde 10 8960 Randers SØ	127 m²	106 m	31-05-2026	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Kirstensminde 13 8960 Randers SØ	130 m²	65 m	27-04-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Kirstensminde 34 8960 Randers SØ	105 m²	104 m	18-03-2025	1.695.000 kr.	16.143 kr./m²
Lassesminde 7 8960 Randers SØ	126 m²	96 m	07-08-2024	2.175.000 kr.	17.262 kr./m²
Ivarsminde 23 8960 Randers SØ	128 m²	234 m	06-05-2025	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Ivarsminde 1 8960 Randers SØ	126 m²	315 m	21-09-2025	1.865.000 kr.	14.802 kr./m²
Ivarsminde 15 8960 Randers SØ	125 m²	309 m	16-03-2025	1.825.000 kr.	14.600 kr./m²
Hannesminde 14 8960 Randers SØ	126 m²	394 m	23-03-2024	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Evasminde 12 8960 Randers SØ	129 m²	343 m	04-03-2024	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²
Lisesminde 16 8960 Randers SØ	122 m²	245 m	07-07-2026	1.675.000 kr.	13.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu