Teaterstien 19, 1. 8, 6100 Haderslev — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 1 værelser, opført i 1962, renoveret i 1998. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 2406 m²
Bebygget areal: 706 m²
Erhvervsareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 59.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.600 kr/m².1.285.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeaterstien gns: 15.877 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.483 kr/m²-32,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering905.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,27 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 905.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
1998Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teaterstien 19, 2. 14 6100 Haderslev	57 m²	0 m	19-06-2026	905.000 kr.	15.877 kr./m²
Teaterstien 19, 3. 19 6100 Haderslev	57 m²	0 m	19-06-2026	905.000 kr.	15.877 kr./m²
Teaterstien 21, 1. th. 6100 Haderslev	90 m²	20 m	11-06-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Store Klingbjerg 11, 1. 6100 Haderslev	60 m²	351 m	17-11-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Terkelsgade 6 6100 Haderslev	52 m²	839 m	04-04-2024	2.525.000 kr.	48.558 kr./m²
Allegade 5, st. tv 6100 Haderslev	45 m²	389 m	04-12-2025	375.000 kr.	8.333 kr./m²
Smedegade 2A, st. 6100 Haderslev	70 m²	352 m	28-10-2025	1.640.000 kr.	23.429 kr./m²
Jomfrustien 9, 3. mf 6100 Haderslev	41 m²	217 m	26-02-2025	520.000 kr.	12.683 kr./m²
Bøndergårdene 37, st. tv 6100 Haderslev	67 m²	1,1 km	12-01-2025	915.000 kr.	13.657 kr./m²
Skibbrogade 12B, 1. th 6100 Haderslev	71 m²	599 m	27-06-2025	1.170.000 kr.	16.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu