Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Januarvej 37A

Rækkehus · 97 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 409 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
409 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
305.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.465 kr/m².2.972.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1982-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.393.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+105,35 pct. siden okt. 2015
463k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20152.400.000 kr.31. jul. 20221.652.650 kr.I dag · vores estimat3.393.700 kr.Markedet · 1992597.811 kr.Markedet · 1993667.554 kr.Markedet · 1994652.422 kr.Markedet · 1995698.982 kr.Markedet · 1996950.212 kr.Markedet · 1997987.363 kr.Markedet · 1998928.096 kr.Markedet · 19991.073.305 kr.Markedet · 20001.033.632 kr.Markedet · 20011.061.956 kr.Markedet · 20021.114.045 kr.Markedet · 2003882.215 kr.Markedet · 20041.214.634 kr.Markedet · 20051.345.002 kr.Markedet · 20062.011.392 kr.Markedet · 20071.956.296 kr.Markedet · 20082.031.956 kr.Markedet · 20091.880.054 kr.Markedet · 20101.887.911 kr.Markedet · 20111.847.947 kr.Markedet · 20121.480.705 kr.Markedet · 2013646.699 kr.Markedet · 20141.778.301 kr.Markedet · 20152.223.337 kr.Markedet · 20162.334.014 kr.Markedet · 20172.373.784 kr.Markedet · 20182.648.003 kr.Markedet · 20192.720.462 kr.Markedet · 20202.422.090 kr.Markedet · 20212.498.623 kr.Markedet · 20223.101.575 kr.Markedet · 20233.603.453 kr.Markedet · 20243.299.746 kr.Markedet · 20252.883.034 kr.Markedet · 20264.511.858 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.652.650 kr.
I dag · vores estimat
3.393.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerskifte1.652.650 kr.
  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Januarvej 37B
8210 Aarhus V		97 m²12 m26-10-20242.898.000 kr.29.876 kr./m²
Bymosevej 6A, Hasle
8210 Aarhus V		102 m²368 m26-06-20242.590.000 kr.25.392 kr./m²
Åbyhøjvej 1, Hasle
8210 Aarhus V		96 m²847 m19-09-20243.600.000 kr.37.500 kr./m²
Maden 18, Hasle
8210 Aarhus V		99 m²947 m11-04-20244.325.000 kr.43.687 kr./m²
Bronzealdervej 219, Hasle
8210 Aarhus V		97 m²1,2 km05-04-20252.750.000 kr.28.351 kr./m²
Bronzealdervej 217, Hasle
8210 Aarhus V		97 m²1,2 km23-05-20263.217.000 kr.33.165 kr./m²
Bronzealdervej 197, Hasle
8210 Aarhus V		97 m²1,2 km29-11-20252.233.000 kr.23.021 kr./m²
Bronzealdervej 193, Hasle
8210 Aarhus V		97 m²1,2 km11-12-20232.575.000 kr.26.546 kr./m²
Bronzealdervej 151, Hasle
8210 Aarhus V		97 m²1,2 km09-09-20242.680.000 kr.27.629 kr./m²
Bronzealdervej 145, Hasle
8210 Aarhus V		97 m²1,3 km11-02-20262.860.000 kr.29.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden