Peter Danielsvej 16, Østerby, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 15.185 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1997. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 15185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i ØsterbyMedian pris/m² for fritidshus i Østerby (9940, sidste 24 mdr.): 19.403 kr/m² × 59 m².1.144.777 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering939.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,91 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 939.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, familiehandel500.000 kr.
2002mar.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finlandsvej 6A, Østerby Havn 9940 Læsø	63 m²	90 m	04-11-2025	900.000 kr.	14.286 kr./m²
Linievejen 19B, Østerby 9940 Læsø	63 m²	906 m	22-05-2025	2.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Jagtvej 3A 9940 Læsø	60 m²	1,4 km	21-10-2025	1.595.000 kr.	26.583 kr./m²
Sandstien 17 9940 Læsø	65 m²	1,1 km	02-11-2025	2.830.000 kr.	43.538 kr./m²
Sandstien 8 9940 Læsø	52 m²	1,2 km	24-11-2024	3.569.000 kr.	68.635 kr./m²
Spættevej 6 9940 Læsø	50 m²	1000 m	15-01-2024	1.790.000 kr.	35.800 kr./m²
Lyngholmvej 1 9940 Læsø	59 m²	2,4 km	22-01-2026	995.000 kr.	16.864 kr./m²
Irisvej 4, Østerby 9940 Læsø	72 m²	1,0 km	12-06-2026	1.320.000 kr.	18.333 kr./m²
Gravens Jolle 4 9940 Læsø	63 m²	2,3 km	25-08-2026	1.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Jenses Jolle 31 9940 Læsø	65 m²	2,6 km	16-09-2026	1.620.000 kr.	24.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu