Johannes Grosens Vej 1

Villa · 163 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 646 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.950.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.024 kr/m².6.551.200 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.152.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,30 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.152.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2003jun.Ejerandel overdraget
1997okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Grosens Vej 13A 8250 Egå	181 m²	204 m	06-06-2024	4.525.000 kr.	25.000 kr./m²
Åskrænten 22 8250 Egå	163 m²	208 m	21-10-2024	6.650.000 kr.	40.798 kr./m²
Brobjergvej 1C 8250 Egå	160 m²	82 m	14-12-2024	5.600.000 kr.	35.000 kr./m²
Åskrænten 12 8250 Egå	160 m²	100 m	01-05-2026	9.100.000 kr.	56.875 kr./m²
Langvad 14 8250 Egå	163 m²	458 m	22-02-2024	3.850.000 kr.	23.620 kr./m²
Blomstervangen 54 8250 Egå	162 m²	504 m	18-10-2026	8.775.000 kr.	54.167 kr./m²
Blomstervangen 12 8250 Egå	170 m²	446 m	04-02-2024	4.705.000 kr.	27.676 kr./m²
Brobjerg Parkvej 84 8250 Egå	169 m²	499 m	25-06-2024	5.550.000 kr.	32.840 kr./m²
Strandhusvej 27 8250 Egå	162 m²	776 m	31-08-2025	11.500.000 kr.	70.988 kr./m²
Solklintvej 32 8250 Egå	158 m²	611 m	21-09-2024	5.257.000 kr.	33.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu