Langøvej 498, Langø

Fritidshus · 280 m² · bygget 1852

Om boligen

Fritidshus på 280 m², grund på 77.662 m², 12 værelser, opført i 1852, renoveret i 2005. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 77662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 17 handler i LangøMedian pris/m² for fritidshus i Langø (5390, sidste 24 mdr.): 34.486 kr/m² × 280 m².9.656.080 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)77662 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.690.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,62 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.690.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte
jun.Ejerskifte2.500.000 kr.
2015sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2005Ombygning
2002dec.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkekrogen 42, Bogensø 5390 Martofte	217 m²	4,4 km	09-08-2025	4.900.000 kr.	22.581 kr./m²
Dunhammeren 72, Langø 5390 Martofte	170 m²	3,3 km	24-08-2025	10.250.000 kr.	60.294 kr./m²
Sandvejen 45, Nordskov 5390 Martofte	215 m²	4,6 km	29-07-2024	4.025.000 kr.	18.721 kr./m²
Sømærkevej 3 5390 Martofte	166 m²	4,1 km	26-02-2025	2.575.000 kr.	15.512 kr./m²
Fynshovedvej 767, Nordskov 5390 Martofte	142 m²	4,0 km	08-07-2025	4.900.000 kr.	34.507 kr./m²
Horseklint 174, Nordskov 5390 Martofte	148 m²	4,9 km	25-10-2025	7.750.000 kr.	52.365 kr./m²
Sandvejen 60, Nordskov 5390 Martofte	142 m²	4,9 km	17-11-2024	5.690.000 kr.	40.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu