Teglværksvej 45

Rækkehus · 108 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 465 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 465 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 910.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.855 kr/m².5.340.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglværksvej gns: 44.444 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.070 kr/m²-9,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering5.204.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,29 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.204.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, andet1.625.000 kr.
2008Ombygning
2005sep.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 49 3460 Birkerød	108 m²	11 m	24-04-2024	4.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Teglværksvej 61 3460 Birkerød	108 m²	47 m	02-11-2024	5.225.000 kr.	48.380 kr./m²
Teglværksvej 65 3460 Birkerød	108 m²	57 m	01-07-2026	5.250.000 kr.	48.611 kr./m²
Teglværksvej 21 3460 Birkerød	108 m²	69 m	21-04-2024	4.645.000 kr.	43.009 kr./m²
Teglværksvej 15 3460 Birkerød	108 m²	88 m	04-08-2025	4.995.000 kr.	46.250 kr./m²
Skrænten 8 3460 Birkerød	110 m²	644 m	13-02-2025	5.850.000 kr.	53.182 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 28 3460 Birkerød	110 m²	691 m	19-08-2024	6.085.000 kr.	55.318 kr./m²
Kajerødgård 20 3460 Birkerød	107 m²	768 m	12-06-2024	4.600.000 kr.	42.991 kr./m²
Manenvej 11 3460 Birkerød	110 m²	787 m	28-05-2026	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Trudeslund 30 3460 Birkerød	115 m²	525 m	01-01-2025	5.750.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu