Lærkemose 90, Skovmose, 6470 Sydals — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 857 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i SkovmoseMedian pris/m² for fritidshus i Skovmose (6470, sidste 24 mdr.): 16.976 kr/m² × 73 m².1.239.248 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.036.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,50 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.036.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1985Bygget
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkemose 88, Skovmose 6470 Sydals	77 m²	28 m	13-02-2025	1.050.000 kr.	13.636 kr./m²
Lærkemose 135, Skovmose 6470 Sydals	77 m²	227 m	31-05-2025	990.282 kr.	12.861 kr./m²
Lærkemose 135, Skovmose 6470 Sydals	77 m²	227 m	11-12-2024	925.000 kr.	12.013 kr./m²
Lærkemose 29, Skovmose 6470 Sydals	76 m²	349 m	01-12-2023	1.275.000 kr.	16.776 kr./m²
Lærkemose 65, Skovmose 6470 Sydals	77 m²	282 m	22-12-2024	965.000 kr.	12.532 kr./m²
Lærkemose 153, Skovmose 6470 Sydals	78 m²	320 m	04-08-2024	1.335.000 kr.	17.115 kr./m²
Lærkemose 113, Skovmose 6470 Sydals	81 m²	211 m	24-04-2026	1.925.000 kr.	23.765 kr./m²
Lærkemose 99, Skovmose 6470 Sydals	81 m²	217 m	06-07-2026	1.565.000 kr.	19.321 kr./m²
Lærkemose 32, Skovmose 6470 Sydals	81 m²	267 m	26-02-2025	1.399.000 kr.	17.272 kr./m²
Lærkemose 117, Skovmose 6470 Sydals	82 m²	189 m	01-03-2026	1.262.500 kr.	15.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu