Banevænget 2, Holme-Olstrup

Villa · 272 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 2.320 m², 9 værelser, opført i 1956, renoveret i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 2320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.566.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i Holme-OlstrupMedian pris/m² for villa i Holme-Olstrup (4684, sidste 24 mdr.): 13.081 kr/m² × 272 m².3.558.032 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.877.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,20 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.218.400 kr.
I dag · vores estimat: 3.877.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, familiehandel1.218.400 kr.
2003Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 37, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	250 m²	302 m	26-05-2026	2.811.774 kr.	11.247 kr./m²
Løgparken 2, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	247 m²	559 m	08-01-2024	4.100.000 kr.	16.599 kr./m²
Petersmindevej 38, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	195 m²	570 m	10-12-2023	2.375.000 kr.	12.179 kr./m²
Møllevej 2A, Fensmark 4684 Holmegaard	266 m²	2,8 km	14-03-2025	5.900.000 kr.	22.180 kr./m²
Løgparken 58 4684 Holmegaard	350 m²	904 m	18-03-2024	10.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Liljevej 29, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	172 m²	281 m	26-09-2026	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Degnebakken 10, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	171 m²	322 m	15-05-2025	1.750.000 kr.	10.234 kr./m²
Dystedvej 13A 4684 Holmegaard	258 m²	3,1 km	10-07-2024	2.350.000 kr.	9.109 kr./m²
Løgparken 54, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	171 m²	621 m	09-06-2026	4.175.000 kr.	24.415 kr./m²
Kildealle 62, Fensmark 4684 Holmegaard	246 m²	2,8 km	24-04-2024	2.025.000 kr.	8.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu