Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Lærkehaven 8

Villa · 160 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.152 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1152 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.425.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.993.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.130 kr/m².4.564.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.664.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,66 pct. siden dec. 2015
631k2,4M4,2M6,0M7,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20152.795.000 kr.I dag · vores estimat5.664.394 kr.Markedet · 1992761.920 kr.Markedet · 1993631.360 kr.Markedet · 1994754.240 kr.Markedet · 19951.234.880 kr.Markedet · 19961.288.000 kr.Markedet · 19971.642.880 kr.Markedet · 19981.302.720 kr.Markedet · 19991.795.200 kr.Markedet · 20001.809.280 kr.Markedet · 20011.936.320 kr.Markedet · 20022.052.480 kr.Markedet · 20032.116.960 kr.Markedet · 20042.438.880 kr.Markedet · 20052.442.560 kr.Markedet · 20063.505.760 kr.Markedet · 20073.750.080 kr.Markedet · 20083.000.000 kr.Markedet · 20092.535.200 kr.Markedet · 20102.816.960 kr.Markedet · 20112.938.720 kr.Markedet · 20122.718.880 kr.Markedet · 20132.540.960 kr.Markedet · 20142.595.680 kr.Markedet · 20152.614.400 kr.Markedet · 20162.620.960 kr.Markedet · 20173.170.560 kr.Markedet · 20183.492.160 kr.Markedet · 20193.401.440 kr.Markedet · 20203.183.840 kr.Markedet · 20214.096.640 kr.Markedet · 20224.909.760 kr.Markedet · 20234.519.200 kr.Markedet · 20244.331.040 kr.Markedet · 20254.989.440 kr.Markedet · 20265.891.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
5.664.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgehaven 16
2980 Kokkedal		153 m²290 m21-12-20233.795.000 kr.24.804 kr./m²
Birkehaven 411
2980 Kokkedal		160 m²652 m16-05-20254.650.000 kr.29.062 kr./m²
Birkehaven 104
2980 Kokkedal		158 m²582 m11-07-20244.700.000 kr.29.747 kr./m²
Kornager 513
2980 Kokkedal		159 m²634 m17-07-20243.800.000 kr.23.899 kr./m²
Birkehaven 401
2980 Kokkedal		156 m²609 m03-03-20243.400.000 kr.21.795 kr./m²
Rosenhaven 401
2980 Kokkedal		151 m²383 m27-08-20254.900.000 kr.32.450 kr./m²
Egehaven 115
2980 Kokkedal		161 m²798 m24-08-20255.100.000 kr.31.677 kr./m²
Blomsterager 409
2980 Kokkedal		159 m²808 m18-03-20254.995.000 kr.31.415 kr./m²
Kornager 508
2980 Kokkedal		156 m²686 m11-09-20265.150.000 kr.33.013 kr./m²
Birkehaven 402
2980 Kokkedal		154 m²603 m15-01-20255.150.000 kr.33.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden