Hvissingevej 119

Villa · 79 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 303 m², 2 værelser, opført i 1929. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.422.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.918 kr/m².4.166.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvissingevej gns: 29.945 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-27,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Prisstigning 302% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.342.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+75,02 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg: 325.000 kr.
14. aug. 2002 · Alm. Salg: 475.000 kr.
30. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.342.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
2002aug.Ejerskifte475.000 kr.
1994jul.Ejerskifte325.000 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvissingevej 123 2600 Glostrup	144 m²	35 m	20-05-2024	4.900.000 kr.	34.028 kr./m²
Hvissingevej 156 2600 Glostrup	145 m²	306 m	23-01-2024	3.750.000 kr.	25.862 kr./m²
Ved Gadekæret 9 2600 Glostrup	84 m²	248 m	04-05-2025	3.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Svalevej 25 2600 Glostrup	86 m²	848 m	26-08-2024	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²
Nordvangs Alle 35 2600 Glostrup	74 m²	1,1 km	30-03-2025	4.495.000 kr.	60.743 kr./m²
Sofielundsvej 2 2600 Glostrup	76 m²	1,4 km	21-05-2024	3.416.000 kr.	44.947 kr./m²
Spurvevej 20 2600 Glostrup	88 m²	904 m	15-04-2026	6.002.000 kr.	68.205 kr./m²
Kildeholm 14 2600 Glostrup	93 m²	463 m	27-05-2026	3.800.000 kr.	40.860 kr./m²
Lilliendalsvej 44 2600 Glostrup	88 m²	1,2 km	14-02-2024	3.900.000 kr.	44.318 kr./m²
Svalevej 20 2600 Glostrup	92 m²	806 m	15-09-2026	4.400.000 kr.	47.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu