Kristinevej 7, Højby Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.770 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1983. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.310 kr/m² × 70 m².2.191.700 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.803.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,49 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2015 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.803.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1983Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristinevej 10, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	84 m	27-08-2025	2.020.000 kr.	32.063 kr./m²
Kristinevej 28, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	79 m²	601 m	10-10-2024	2.975.000 kr.	37.658 kr./m²
Herlufholmsvej 19, Højby Lyng 4573 Højby	70 m²	253 m	04-02-2026	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Havebovej 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	351 m	19-08-2025	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Herlufholmsvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	72 m²	260 m	11-05-2024	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Solhegnet 26, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	531 m	03-07-2026	1.805.000 kr.	25.786 kr./m²
Fagotvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	67 m²	298 m	01-06-2025	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Danovej 5, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	71 m²	545 m	24-03-2024	2.645.000 kr.	37.254 kr./m²
Digevej 12, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	665 m	17-12-2023	1.695.000 kr.	24.214 kr./m²
Monkeystien 4, Højby Lyng 4573 Højby	67 m²	323 m	03-07-2025	2.790.000 kr.	41.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu