Haslegårdsvej 53

Villa · 137 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.802 kr/m².3.592.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaslegårdsvej gns: 19.211 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²-44,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.957.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,08 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.957.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haslegårdsvej 59 8210 Aarhus V	124 m²	72 m	05-08-2025	3.720.000 kr.	30.000 kr./m²
Haslegårdsvej 39 8210 Aarhus V	122 m²	218 m	30-06-2025	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Haslegårdsvej 21 8210 Aarhus V	185 m²	457 m	13-10-2024	2.700.000 kr.	14.595 kr./m²
Haslegårdsvej 49 8210 Aarhus V	200 m²	56 m	04-11-2024	3.235.000 kr.	16.175 kr./m²
Septembervej 21 8210 Aarhus V	140 m²	210 m	25-06-2026	4.650.000 kr.	33.214 kr./m²
Junivej 25 8210 Aarhus V	133 m²	166 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	25.188 kr./m²
Hasle Ringvej 29 8210 Aarhus V	135 m²	361 m	24-09-2024	2.998.000 kr.	22.207 kr./m²
Hasle Ringvej 21 8210 Aarhus V	134 m²	328 m	11-11-2025	3.430.000 kr.	25.597 kr./m²
Martsvej 21 8210 Aarhus V	138 m²	446 m	19-05-2026	4.498.000 kr.	32.594 kr./m²
Oktobervej 20 8210 Aarhus V	129 m²	127 m	07-02-2024	3.998.000 kr.	30.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu