Sløjen 42, 2670 Greve — Villa · 147 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.609.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.624 kr/m².3.786.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSløjen gns: 20.194 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.027 kr/m²-42,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.973.446 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 4.107.328 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerandel overdraget
2008apr.Ejerskifte
1979jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sløjen 8 2670 Greve	159 m²	104 m	04-07-2024	3.200.000 kr.	20.126 kr./m²
Engrøjel 52 2670 Greve	146 m²	292 m	18-12-2024	3.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Årøjel 38 2670 Greve	144 m²	240 m	09-03-2025	3.975.000 kr.	27.604 kr./m²
Årøjel 20 2670 Greve	145 m²	366 m	23-11-2023	3.375.000 kr.	23.276 kr./m²
Brydeholm 33 2670 Greve	145 m²	445 m	16-03-2024	3.650.000 kr.	25.172 kr./m²
Marholm 49 2670 Greve	150 m²	454 m	27-10-2023	4.800.000 kr.	32.000 kr./m²
Moserøjel 3 2670 Greve	150 m²	470 m	02-10-2025	4.365.000 kr.	29.100 kr./m²
Engrøjel 78 2670 Greve	152 m²	406 m	15-10-2023	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
Engrøjel 3 2670 Greve	136 m²	144 m	06-12-2023	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Engrøjel 80 2670 Greve	154 m²	373 m	23-04-2025	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu