Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9881 Bindslev

Skagensvej 107, Tuen

Landejendom · 207 m² · bygget 1946

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 315.796 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 1998. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Erhvervsareal
83 m²
Grundareal
315796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
795.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.896 kr/m².12.073.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkagensvej gns: 23.990 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9881-snit 19.080 kr/m²+25,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)315796 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.028.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,41 pct. siden okt. 2015
140k6,6M13,1M19,7M26,2M199319982001200420082012201520182022202519. okt. 20154.500.000 kr.I dag · vores estimat8.028.287 kr.Markedet · 19932.080.971 kr.Markedet · 19942.415.069 kr.Markedet · 1996278.001 kr.Markedet · 19987.899.741 kr.Markedet · 19993.068.568 kr.Markedet · 20002.042.676 kr.Markedet · 20012.685.825 kr.Markedet · 20021.494.954 kr.Markedet · 20031.072.053 kr.Markedet · 20044.172.499 kr.Markedet · 200623.880.969 kr.Markedet · 20071.802.142 kr.Markedet · 20085.118.903 kr.Markedet · 20105.315.967 kr.Markedet · 20112.724.741 kr.Markedet · 20124.678.200 kr.Markedet · 201312.843.936 kr.Markedet · 20143.928.032 kr.Markedet · 20163.359.403 kr.Markedet · 20174.549.446 kr.Markedet · 20188.850.078 kr.Markedet · 2019139.518 kr.Markedet · 20202.065.032 kr.Markedet · 20228.902.863 kr.Markedet · 20233.245.553 kr.Markedet · 20242.518.362 kr.Markedet · 20252.978.937 kr.Markedet · 20266.249.951 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (landejendom)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2015 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.028.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, familiehandel4.500.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skagensvej 86, Tversted
9881 Bindslev		207 m²5,4 km07-01-20266.250.000 kr.30.193 kr./m²
Skagensvej 81, Tversted
9881 Bindslev		253 m²7,0 km19-03-20254.500.000 kr.17.787 kr./m²
Øster Tverstedvej 9
9881 Bindslev		229 m²8,1 km12-11-202439.300.000 kr.171.616 kr./m²
Trynmosevej 4
9881 Bindslev		177 m²8,0 km22-05-20243.250.000 kr.18.362 kr./m²
Præstevejen 6, Tversted
9881 Bindslev		113 m²6,0 km09-09-20252.510.000 kr.22.212 kr./m²
Mosbjergvej 38
9881 Bindslev		191 m²9,6 km18-02-20252.100.000 kr.10.995 kr./m²
Mosbjergvej 44
9881 Bindslev		195 m²10,1 km11-12-202419.500.000 kr.100.000 kr./m²
Elkærvej 15, Tversted
9881 Bindslev		311 m²6,7 km12-11-202439.300.000 kr.126.367 kr./m²
Ejåsvej 1
9881 Bindslev		187 m²10,0 km15-02-20242.275.000 kr.12.166 kr./m²
Sdr Bindslevvej 3
9881 Bindslev		189 m²11,1 km05-11-20241.750.000 kr.9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden