Isterød Byvej 6

Villa · 174 m² · bygget 1655

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 8.352 m², 5 værelser, opført i 1655, renoveret i 1998. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1655
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 8352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.648.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.180 kr/m².7.727.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIsterød gns: 41.180 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (371 år)Huset er 371 år gammelt (opført 1655). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8352 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.789.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+332,76 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.789.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
1998Ombygning
1987sep.Ejerskifte
1655Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isterød Byvej 11A 2970 Hørsholm	124 m²	50 m	01-12-2025	6.400.000 kr.	51.613 kr./m²
Møllevænget 35 2970 Hørsholm	177 m²	1,0 km	06-05-2024	6.500.000 kr.	36.723 kr./m²
Møllevænget 16 2970 Hørsholm	180 m²	985 m	21-12-2025	7.400.000 kr.	41.111 kr./m²
Grønnegade 13 2970 Hørsholm	166 m²	1,3 km	22-04-2026	8.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Erantisvej 25 2970 Hørsholm	185 m²	1,1 km	15-07-2026	7.125.000 kr.	38.514 kr./m²
Grønnegade 38 2970 Hørsholm	154 m²	813 m	19-05-2025	15.400.000 kr.	100.000 kr./m²
Hækkevej 37 2970 Hørsholm	175 m²	1,7 km	08-04-2024	6.945.000 kr.	39.686 kr./m²
Hyldestykket 8 2970 Hørsholm	174 m²	1,8 km	29-11-2023	6.400.000 kr.	36.782 kr./m²
Hækkevej 17 2970 Hørsholm	173 m²	1,8 km	07-05-2025	5.600.000 kr.	32.370 kr./m²
Bellisvej 35 2970 Hørsholm	160 m²	1,2 km	22-05-2024	7.200.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu