Nørreløkkevej 2, Holm, 6430 Nordborg — Villa · 131 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 4.035 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 4035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.942 kr/m².646.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.009.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+350,63 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg: 224.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.009.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerskifte
2015sep.Ejerskifte224.000 kr.
1980dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 5, Holm 6430 Nordborg	130 m²	1,3 km	07-05-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Damgade 12B, Holm 6430 Nordborg	129 m²	1,5 km	27-10-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Enghaven 6, Holm 6430 Nordborg	146 m²	1,3 km	24-04-2025	695.000 kr.	4.760 kr./m²
Rugløkke 13, Kirkeby 6430 Nordborg	139 m²	2,3 km	17-06-2026	515.000 kr.	3.705 kr./m²
Damgade 16, Holm 6430 Nordborg	108 m²	1,5 km	10-01-2026	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Søtoften 5, Pøl 6430 Nordborg	134 m²	2,9 km	19-01-2026	475.000 kr.	3.545 kr./m²
Rugløkke 21, Kirkeby 6430 Nordborg	145 m²	2,2 km	01-09-2025	740.000 kr.	5.103 kr./m²
Købingsmarkvej 48 6430 Nordborg	119 m²	2,4 km	09-07-2025	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Købingsmarkvej 11 6430 Nordborg	120 m²	2,5 km	19-11-2023	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Agerhøjvej 8, Holm 6430 Nordborg	157 m²	1,7 km	15-07-2024	600.000 kr.	3.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu