Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Belvederevej 7

Villa · 73 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 560 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.239.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.681 kr/m².3.529.504 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBelvederevej gns: 30.100 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.606.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,37 pct. siden okt. 2015
307k929k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20151.495.000 kr.I dag · vores estimat2.606.828 kr.Markedet · 1992385.294 kr.Markedet · 1993459.316 kr.Markedet · 1994519.687 kr.Markedet · 1995469.974 kr.Markedet · 1996516.475 kr.Markedet · 1997617.945 kr.Markedet · 1998674.374 kr.Markedet · 1999990.026 kr.Markedet · 2000830.959 kr.Markedet · 2001938.634 kr.Markedet · 20021.370.210 kr.Markedet · 20031.087.846 kr.Markedet · 20041.042.878 kr.Markedet · 20051.273.047 kr.Markedet · 20061.596.875 kr.Markedet · 20071.999.762 kr.Markedet · 20081.832.738 kr.Markedet · 20091.200.996 kr.Markedet · 20101.457.591 kr.Markedet · 20111.337.141 kr.Markedet · 20121.119.893 kr.Markedet · 20131.257.206 kr.Markedet · 20141.148.217 kr.Markedet · 20151.263.484 kr.Markedet · 20161.416.784 kr.Markedet · 20171.476.425 kr.Markedet · 20181.445.400 kr.Markedet · 20191.644.471 kr.Markedet · 20201.706.375 kr.Markedet · 20212.029.181 kr.Markedet · 20222.340.672 kr.Markedet · 20232.205.987 kr.Markedet · 20241.917.564 kr.Markedet · 20252.434.112 kr.Markedet · 20262.588.945 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.606.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Belvederevej 43
3000 Helsingør		104 m²446 m26-01-20253.820.000 kr.36.731 kr./m²
Tordenskjoldsvej 5
3000 Helsingør		72 m²415 m18-11-20254.420.000 kr.61.389 kr./m²
Enighedsvej 4
3000 Helsingør		74 m²440 m25-02-20253.200.000 kr.43.243 kr./m²
Skjoldsvej 34
3000 Helsingør		72 m²883 m23-01-20253.800.000 kr.52.778 kr./m²
Baldersvej 24
3000 Helsingør		77 m²746 m31-07-20243.240.024 kr.42.078 kr./m²
Baldersvej 24
3000 Helsingør		77 m²746 m30-05-20243.240.024 kr.42.078 kr./m²
Ryesvej 7
3000 Helsingør		82 m²225 m05-07-20264.575.000 kr.55.793 kr./m²
Odinsvej 34
3000 Helsingør		70 m²887 m13-06-20242.525.000 kr.36.071 kr./m²
Ydunsvej 6
3000 Helsingør		70 m²986 m13-09-20253.200.000 kr.45.714 kr./m²
Montebello Alle 21
3000 Helsingør		80 m²620 m24-06-20263.275.000 kr.40.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden