Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9610 Nørager

Vestermarksvej 23

Villa · 176 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 19.917 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
19917 m²
Indbygget garage
49 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.014.000 kr.
Offentlig grundværdi
636.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.738 kr/m².1.615.500 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)19917 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering2.749.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,01 pct. siden jan. 2016
175k818k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20162.750.000 kr.I dag · vores estimat2.749.753 kr.Markedet · 1992378.048 kr.Markedet · 1993486.288 kr.Markedet · 1994174.592 kr.Markedet · 1995348.656 kr.Markedet · 1996642.752 kr.Markedet · 1997562.320 kr.Markedet · 1998512.336 kr.Markedet · 19991.156.144 kr.Markedet · 2000526.592 kr.Markedet · 2001694.496 kr.Markedet · 20021.171.808 kr.Markedet · 2003872.080 kr.Markedet · 2004572.704 kr.Markedet · 2005829.312 kr.Markedet · 2006956.208 kr.Markedet · 20071.199.440 kr.Markedet · 2008676.896 kr.Markedet · 20091.142.944 kr.Markedet · 2010549.120 kr.Markedet · 20111.085.392 kr.Markedet · 2012733.392 kr.Markedet · 2013856.064 kr.Markedet · 2014247.104 kr.Markedet · 20151.089.440 kr.Markedet · 2016919.424 kr.Markedet · 2017435.952 kr.Markedet · 20181.329.504 kr.Markedet · 2019950.752 kr.Markedet · 2020867.152 kr.Markedet · 2021782.672 kr.Markedet · 20221.701.392 kr.Markedet · 20231.616.384 kr.Markedet · 20241.136.432 kr.Markedet · 20251.374.912 kr.Markedet · 20261.075.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.749.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2008Bygget
  • 2007okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
  • 1979nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 3
9610 Nørager		181 m²400 m06-07-20262.625.000 kr.14.503 kr./m²
Solhøj 42
9610 Nørager		182 m²464 m07-12-20241.360.000 kr.7.473 kr./m²
Solbakken 8
9610 Nørager		197 m²287 m29-05-20241.695.000 kr.8.604 kr./m²
Solhøj 4
9610 Nørager		158 m²561 m07-07-2025950.000 kr.6.013 kr./m²
Solbakken 6
9610 Nørager		152 m²309 m11-02-20251.950.000 kr.12.829 kr./m²
Bredgade 53
9610 Nørager		152 m²397 m11-12-20241.100.000 kr.7.237 kr./m²
Linalyst 49
9610 Nørager		162 m²927 m16-03-20251.585.000 kr.9.784 kr./m²
Solbakken 1
9610 Nørager		148 m²417 m20-11-20241.795.000 kr.12.128 kr./m²
Solbakken 13
9610 Nørager		144 m²311 m03-07-20241.795.000 kr.12.465 kr./m²
Torsvang 11
9610 Nørager		205 m²695 m23-10-20251.300.000 kr.6.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden