Østergade 47, Allested, 5672 Broby — Villa · 86 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 2.381 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 2381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i AllestedMedian pris/m² for villa i Allested (5672, sidste 24 mdr.): 9.967 kr/m² × 86 m².857.162 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2381 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering645.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,96 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 645.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1985jan.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 52, Allested 5672 Broby	94 m²	96 m	17-09-2025	860.000 kr.	9.149 kr./m²
Østergade 66, Allested 5672 Broby	115 m²	96 m	21-04-2024	1.015.000 kr.	8.826 kr./m²
Østergade 105, Allested 5672 Broby	120 m²	890 m	20-01-2025	685.000 kr.	5.708 kr./m²
Østergade 53, Allested 5672 Broby	132 m²	52 m	04-07-2024	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Kirkevej 32, Vejle 5672 Broby	85 m²	620 m	14-09-2024	500.000 kr.	5.882 kr./m²
Kirkevej 15, Vejle 5672 Broby	95 m²	709 m	12-09-2024	500.000 kr.	5.263 kr./m²
Kirkevej 19, Vejle 5672 Broby	101 m²	676 m	10-02-2026	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Kirkevej 7A, Vejle 5672 Broby	100 m²	794 m	21-01-2024	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Nygade 33, Vejle 5672 Broby	100 m²	929 m	06-10-2024	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Ny Vestergade 24, Vejle 5672 Broby	74 m²	1,1 km	17-09-2026	380.000 kr.	5.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu