Vesterled 184

Landejendom · 245 m² · bygget 2021

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 19.389 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Varde Kommune (6852). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 313 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 19389 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.194.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6852 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.103 kr/m².4.292.200 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19389 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.189.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,94 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6852 (landejendom)

Markedsudvikling i 6852 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg: 3.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.189.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2015okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20213.080.000 kr.
2005feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1988mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannevangvej 31 6852 Billum	223 m²	630 m	06-09-2025	4.750.000 kr.	21.300 kr./m²
Nr Billumvej 34 6852 Billum	277 m²	934 m	02-07-2025	4.200.000 kr.	15.162 kr./m²
Tørvevej 55 6852 Billum	280 m²	1,7 km	27-11-2024	3.340.000 kr.	11.929 kr./m²
Billumgårdevej 43 6852 Billum	162 m²	1,8 km	27-06-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Tarphagevej 67 6852 Billum	171 m²	3,0 km	19-05-2024	7.700.000 kr.	45.029 kr./m²
Tarphagevej 71 6852 Billum	160 m²	3,1 km	11-09-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Ho Bugt Vej 31 6852 Billum	171 m²	3,8 km	14-08-2025	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Kærgårdvej 14, Kjelst 6852 Billum	144 m²	3,0 km	31-01-2024	4.242.000 kr.	29.458 kr./m²
Ho Bugt Vej 43 6852 Billum	148 m²	3,9 km	10-08-2026	4.365.000 kr.	29.493 kr./m²
Ho Bugt Vej 37 6852 Billum	390 m²	4,0 km	09-10-2024	5.225.000 kr.	13.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6852

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu