Oensvej 79

Landejendom · 127 m² · bygget 1948

Om boligen

Landejendom på 127 m², grund på 76.350 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 2008. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 76350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.882 kr/m².2.650.133 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOensvej gns: 14.848 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 19.618 kr/m²-24,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Stor grund (>2000 m²)76350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.673.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,40 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.673.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2008Ombygning
2006mar.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oensvej 69 8700 Horsens	176 m²	596 m	03-02-2026	2.495.000 kr.	14.176 kr./m²
Oensvej 41 8700 Horsens	240 m²	2,0 km	28-10-2024	3.725.000 kr.	15.521 kr./m²
Klokkedalsvej 32 8700 Horsens	168 m²	5,2 km	30-06-2026	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Boller Slotsvej 16 8700 Horsens	144 m²	7,3 km	05-10-2024	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Korningvej 105 8700 Horsens	184 m²	5,1 km	22-05-2025	2.725.000 kr.	14.810 kr./m²
Korning Nørremark 11 8700 Horsens	175 m²	5,7 km	29-01-2024	2.511.330 kr.	14.350 kr./m²
Over Vrøndingvej 54 8700 Horsens	165 m²	7,0 km	05-05-2026	2.695.000 kr.	16.333 kr./m²
Nørremarksvej 17 8700 Horsens	135 m²	9,5 km	11-09-2025	2.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Eskekrog 5 8700 Horsens	80 m²	7,2 km	15-05-2025	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²
Neder Vrøndingvej 11 8700 Horsens	190 m²	6,3 km	17-11-2025	3.100.000 kr.	16.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu