Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9574 Bælum

Smidievej 11

Landejendom · 189 m² · bygget 1878

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 399.462 m², 6 værelser, opført i 1878. Beliggende i Rebild Kommune (9574).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1878
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
399462 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.470.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.219 kr/m².5.865.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)399462 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.235.313 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,47 pct. siden sep. 2015
601k9,9M19,2M28,6M37,9M199820012005200620102015201720182020202220232025202610. sep. 20155.050.000 kr.I dag · vores estimat6.235.313 kr.Markedet · 19983.489.318 kr.Markedet · 20011.109.997 kr.Markedet · 20053.199.581 kr.Markedet · 20062.372.139 kr.Markedet · 2010601.209 kr.Markedet · 20151.640.331 kr.Markedet · 20174.221.504 kr.Markedet · 20185.859.000 kr.Markedet · 20205.688.900 kr.Markedet · 20221.192.968 kr.Markedet · 20234.978.827 kr.Markedet · 202510.923.822 kr.Markedet · 202637.877.868 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9574 (landejendom)

Markedsudvikling i 9574 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2015 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
I dag · vores estimat
6.235.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, familiehandel5.050.000 kr.
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanfolkvej 5, Svanfolk
9574 Bælum		213 m²2,2 km06-04-20252.500.000 kr.11.737 kr./m²
Svanholmsmindevej 43, Svanfolk
9574 Bælum		165 m²2,5 km27-10-20252.495.000 kr.15.121 kr./m²
Lille Brøndum Byveje 9
9574 Bælum		218 m²2,6 km29-03-202512.600.000 kr.57.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden