Orelundvej 3, Ore

Villa · 210 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 54.771 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 54771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.839 kr/m².1.708.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)54771 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.132.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,97 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2015 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.132.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20163.900.000 kr.
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlskovvej 29, Mejlskov 5400 Bogense	234 m²	1,4 km	20-11-2023	2.395.000 kr.	10.235 kr./m²
Oregårdvej 47, Mejlskov 5400 Bogense	238 m²	1,3 km	08-07-2026	2.400.000 kr.	10.084 kr./m²
Møllemarksvej 6, Ørbæk 5400 Bogense	186 m²	1,5 km	22-10-2025	1.450.000 kr.	7.796 kr./m²
Kæret 22, Skåstrup 5400 Bogense	195 m²	2,3 km	29-10-2024	1.625.000 kr.	8.333 kr./m²
Grydhøj 17, Grydhøj 5400 Bogense	252 m²	1,9 km	23-06-2025	1.716.000 kr.	6.810 kr./m²
Orevej 3, Ore 5400 Bogense	144 m²	1,1 km	13-08-2024	1.025.000 kr.	7.118 kr./m²
Mejlskovvej 25, Mejlskov 5400 Bogense	150 m²	1,4 km	18-03-2024	1.795.000 kr.	11.967 kr./m²
Toftekærsvej 5, Ore 5400 Bogense	142 m²	1,1 km	07-08-2024	1.199.000 kr.	8.444 kr./m²
Mejlskovvej 36, Mejlskov 5400 Bogense	130 m²	1,4 km	13-08-2025	775.000 kr.	5.962 kr./m²
Middelfartvej 55, Skovby 5400 Bogense	232 m²	3,9 km	01-05-2026	2.700.000 kr.	11.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu