Bjørnestien 18, 4140 Borup — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.456 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1971. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.412 kr/m².963.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnestien gns: 13.768 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 14.850 kr/m²-7,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering865.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,31 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 865.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1971Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnestien 11 4140 Borup	69 m²	56 m	23-04-2026	950.000 kr.	13.768 kr./m²
Lokesvej 10, Dyndet 4140 Borup	50 m²	293 m	29-01-2026	850.000 kr.	17.000 kr./m²
Thorsvej 1 4140 Borup	56 m²	218 m	08-04-2026	725.000 kr.	12.946 kr./m²
Ved Lygtebanke 1 4140 Borup	58 m²	347 m	29-09-2025	1.110.000 kr.	19.138 kr./m²
Thorsvej 2 4140 Borup	42 m²	174 m	16-05-2024	780.000 kr.	18.571 kr./m²
Lokesvej 3, Dyndet 4140 Borup	65 m²	243 m	13-11-2024	900.000 kr.	13.846 kr./m²
Thorsvej 8 4140 Borup	71 m²	136 m	20-03-2026	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Ved Kildepladsen 7 4140 Borup	74 m²	145 m	28-04-2024	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Thorsvej 4 4140 Borup	74 m²	175 m	07-05-2026	915.000 kr.	12.365 kr./m²
Thorsvej 4 4140 Borup	74 m²	175 m	05-03-2024	900.000 kr.	12.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu