Kajerødvej 74A, 3460 Birkerød — Rækkehus · 131 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1986. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.938.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.322 kr/m².6.443.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.064.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Ejerandel overdraget
sep.Ejerandel overdraget
1986jul.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte
Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Manenvej 13B 3460 Birkerød	131 m²	417 m	20-10-2025	7.300.000 kr.	55.725 kr./m²
Tornevangsvej 34C 3460 Birkerød	126 m²	336 m	12-08-2024	5.105.000 kr.	40.516 kr./m²
Tornevangsvej 34F 3460 Birkerød	137 m²	334 m	23-10-2025	5.965.000 kr.	43.540 kr./m²
Tornevangsvej 34G 3460 Birkerød	120 m²	325 m	02-04-2024	5.025.000 kr.	41.875 kr./m²
Grøndalsvej 7E 3460 Birkerød	130 m²	1,0 km	07-06-2025	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²
Bakkeledet 36 3460 Birkerød	132 m²	1,0 km	11-03-2025	6.650.000 kr.	50.379 kr./m²
Bakkeledet 24 3460 Birkerød	132 m²	1,0 km	29-04-2025	6.050.000 kr.	45.833 kr./m²
Bakkeledet 16 3460 Birkerød	132 m²	1,0 km	31-08-2026	7.995.000 kr.	60.568 kr./m²
Bakkeledet 16 3460 Birkerød	132 m²	1,0 km	14-07-2026	7.995.000 kr.	60.568 kr./m²
Bakkeledet 16 3460 Birkerød	132 m²	1,0 km	26-09-2024	6.350.000 kr.	48.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu