Torbenfeldtvej 10

Villa · 134 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.658.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.157 kr/m².8.225.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorbenfeldtvej gns: 73.026 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+11,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.063.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,64 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.063.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, familiehandel2.700.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torbenfeldtvej 20 2700 Brønshøj	86 m²	82 m	23-01-2025	7.300.000 kr.	84.884 kr./m²
Brønshøjvej 82 2700 Brønshøj	134 m²	303 m	08-11-2024	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Annebergvej 21 2700 Brønshøj	129 m²	75 m	18-01-2025	5.550.000 kr.	43.023 kr./m²
Bækkeskovvej 46 2700 Brønshøj	136 m²	564 m	20-10-2024	8.300.000 kr.	61.029 kr./m²
Tuxensvej 27 2700 Brønshøj	130 m²	471 m	24-05-2025	9.945.000 kr.	76.500 kr./m²
Lystrupvej 19 2700 Brønshøj	134 m²	726 m	07-08-2024	6.050.000 kr.	45.149 kr./m²
Karlstads Allé 4 2700 Brønshøj	140 m²	416 m	29-11-2023	7.510.000 kr.	53.643 kr./m²
Svend Gønges Vej 27 2700 Brønshøj	139 m²	476 m	16-11-2025	12.100.000 kr.	87.050 kr./m²
Borrebyvej 14 2700 Brønshøj	129 m²	493 m	30-07-2025	10.050.000 kr.	77.907 kr./m²
Sparresholmvej 17 2700 Brønshøj	139 m²	495 m	07-09-2025	10.850.000 kr.	78.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu