Middelbanke 4

Villa · 236 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.227 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.378 kr/m².3.101.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelbanke gns: 11.741 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.028 kr/m²-62,20 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.444.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,38 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.444.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelbanke 44 9990 Skagen	174 m²	185 m	25-01-2024	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²
Middelbanke 42 9990 Skagen	135 m²	156 m	04-08-2026	1.585.000 kr.	11.741 kr./m²
Middelbanke 42 9990 Skagen	135 m²	156 m	01-05-2026	1.585.000 kr.	11.741 kr./m²
Middelbanke 49 9990 Skagen	136 m²	193 m	21-04-2024	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Kaptajnstien 7, Højen 9990 Skagen	225 m²	1,3 km	10-04-2024	8.600.000 kr.	38.222 kr./m²
Lille Skagen 75 9990 Skagen	197 m²	581 m	24-07-2026	6.050.000 kr.	30.711 kr./m²
Skagbanke 46 9990 Skagen	187 m²	370 m	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²
Westbanke 17 9990 Skagen	178 m²	91 m	26-12-2024	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Viking Banke 27 9990 Skagen	187 m²	486 m	10-06-2024	2.145.000 kr.	11.471 kr./m²
Fabriciusvej 9 9990 Skagen	238 m²	2,2 km	08-01-2026	3.300.000 kr.	13.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu