Udmarken 9

Villa · 131 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1971. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.507.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.468 kr/m².6.101.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.134.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,09 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.134.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udmarken 20 2860 Søborg	185 m²	73 m	01-05-2025	5.750.000 kr.	31.081 kr./m²
Klintemarken 45 2860 Søborg	136 m²	328 m	11-12-2023	6.480.000 kr.	47.647 kr./m²
Stengårds Alle 214 2860 Søborg	137 m²	304 m	01-12-2025	5.800.000 kr.	42.336 kr./m²
Stengårds Alle 236 2860 Søborg	126 m²	416 m	20-01-2025	6.425.000 kr.	50.992 kr./m²
Stengårds Alle 190 2860 Søborg	140 m²	235 m	28-06-2025	6.200.000 kr.	44.286 kr./m²
Stengårds Alle 216 2860 Søborg	123 m²	302 m	03-11-2025	8.110.000 kr.	65.935 kr./m²
Rolf Krakes Alle 26 2860 Søborg	136 m²	544 m	05-10-2024	5.500.000 kr.	40.441 kr./m²
Klausdalsbrovej 106 2860 Søborg	124 m²	484 m	12-11-2024	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Stubmarken 4 2860 Søborg	118 m²	152 m	07-10-2024	5.450.000 kr.	46.186 kr./m²
Blomstermarken 15 2860 Søborg	139 m²	477 m	19-04-2025	6.150.000 kr.	44.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu