Skræderbakken 13, 3210 Vejby — Villa · 94 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 851 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 914.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.183 kr/m².2.005.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkræderbakken gns: 19.834 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 24.606 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.178.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,07 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.178.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerandel overdraget
2015sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 12 3210 Vejby	90 m²	238 m	17-07-2024	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Gammel Skolevej 17 3210 Vejby	93 m²	579 m	29-11-2023	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Kælderbjerg Park 23 3210 Vejby	94 m²	775 m	15-08-2025	2.125.000 kr.	22.606 kr./m²
Smutvej 4 3210 Vejby	101 m²	331 m	30-04-2025	1.800.000 kr.	17.822 kr./m²
Trongårdsbakken 12 3210 Vejby	80 m²	79 m	20-08-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Enstensvej 4 3210 Vejby	101 m²	823 m	31-10-2024	2.325.000 kr.	23.020 kr./m²
Enstensvej 16 3210 Vejby	105 m²	765 m	27-08-2024	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Kirkeager 3 3210 Vejby	109 m²	535 m	08-08-2026	2.100.000 kr.	19.266 kr./m²
Kælderbjergvej 14 3210 Vejby	111 m²	403 m	24-02-2026	2.595.000 kr.	23.378 kr./m²
Gammel Skolevej 20 3210 Vejby	109 m²	644 m	17-09-2026	2.510.000 kr.	23.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu