Dalmosevej 17

Villa · 126 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 675 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.796.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.349 kr/m².9.119.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalmosevej gns: 64.800 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.685.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,65 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2015 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.685.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Ejerskifte
2015sep.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidkløvervej 18 2400 København NV	126 m²	282 m	17-02-2026	8.725.000 kr.	69.246 kr./m²
Fladstjernevej 9 2400 København NV	126 m²	499 m	23-06-2026	9.995.000 kr.	79.325 kr./m²
Engblommevej 4 2400 København NV	137 m²	143 m	22-02-2024	8.025.000 kr.	58.577 kr./m²
Højmosevej 30 2400 København NV	113 m²	113 m	10-05-2025	8.900.000 kr.	78.761 kr./m²
Nøkkerosevej 56 2400 København NV	129 m²	804 m	13-09-2024	9.500.000 kr.	73.643 kr./m²
Emdrup Kærvej 2 2400 København NV	132 m²	738 m	01-06-2026	9.400.000 kr.	71.212 kr./m²
Nøkkerosevej 43 2400 København NV	118 m²	693 m	29-03-2025	7.100.000 kr.	60.169 kr./m²
Rørmosevej 16 2400 København NV	110 m²	229 m	02-12-2024	8.498.000 kr.	77.255 kr./m²
Hvidkløvervej 6 2400 København NV	143 m²	252 m	30-06-2026	11.300.000 kr.	79.021 kr./m²
Fladstjernevej 1A 2400 København NV	113 m²	541 m	16-03-2025	9.750.000 kr.	86.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu