Toksværd Bygade 5, Toksværd

Villa · 235 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 2.668 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 2668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ToksværdMedian pris/m² for villa i Toksværd (4684, sidste 24 mdr.): 15.586 kr/m² × 235 m².3.662.710 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2668 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.153.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+500,59 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.153.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toksværd Bygade 11, Toksværd 4684 Holmegaard	153 m²	111 m	18-12-2024	1.825.000 kr.	11.928 kr./m²
Toksværd Bygade 1B, Toksværd 4684 Holmegaard	144 m²	33 m	15-12-2024	4.295.000 kr.	29.826 kr./m²
Solbakkevej 9, Toksværd 4684 Holmegaard	214 m²	663 m	17-01-2024	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Thyrasvej 29, Toksværd 4684 Holmegaard	199 m²	410 m	02-06-2024	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²
Søledsvej 3, Toksværd 4684 Holmegaard	194 m²	515 m	19-02-2025	2.295.000 kr.	11.830 kr./m²
Dystedvej 13A 4684 Holmegaard	258 m²	1,1 km	10-07-2024	2.350.000 kr.	9.109 kr./m²
Løgparken 2, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	247 m²	1,9 km	08-01-2024	4.100.000 kr.	16.599 kr./m²
Thyrasvej 58, Toksværd 4684 Holmegaard	164 m²	262 m	28-11-2024	2.695.000 kr.	16.433 kr./m²
Thyrasvej 50, Toksværd 4684 Holmegaard	165 m²	319 m	05-07-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Kalbyvej 30 4684 Holmegaard	222 m²	2,4 km	14-08-2026	2.495.000 kr.	11.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu