Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

C L Ibsens Vej 32, st.

Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.308.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.034 kr/m².7.729.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.566.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,63 pct. siden aug. 2015
755k2,5M4,2M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202430. aug. 20153.445.000 kr.I dag · vores estimat7.566.297 kr.Markedet · 1992909.084 kr.Markedet · 19931.112.760 kr.Markedet · 19941.168.992 kr.Markedet · 19951.156.188 kr.Markedet · 1996994.488 kr.Markedet · 19971.296.372 kr.Markedet · 19981.444.740 kr.Markedet · 19991.442.232 kr.Markedet · 20001.538.988 kr.Markedet · 20011.615.284 kr.Markedet · 20022.014.320 kr.Markedet · 20032.757.084 kr.Markedet · 20042.103.024 kr.Markedet · 20052.661.384 kr.Markedet · 20063.817.704 kr.Markedet · 20073.499.980 kr.Markedet · 20082.881.692 kr.Markedet · 20092.055.768 kr.Markedet · 20102.526.216 kr.Markedet · 20113.300.000 kr.Markedet · 20121.960.860 kr.Markedet · 20132.924.196 kr.Markedet · 20142.428.932 kr.Markedet · 20153.075.732 kr.Markedet · 20163.129.192 kr.Markedet · 20173.734.940 kr.Markedet · 20184.098.996 kr.Markedet · 20194.024.680 kr.Markedet · 20204.043.160 kr.Markedet · 20214.412.496 kr.Markedet · 20225.003.856 kr.Markedet · 20234.270.596 kr.Markedet · 20244.627.260 kr.Markedet · 20255.170.968 kr.Markedet · 20266.710.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2015 · Alm. Salg
3.445.000 kr.
I dag · vores estimat
7.566.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg3.445.000 kr.
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
C L Ibsens Vej 17, st.
2820 Gentofte		105 m²206 m21-01-20255.400.000 kr.51.429 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, st.
2820 Gentofte		137 m²208 m13-10-20269.500.000 kr.69.343 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, st.
2820 Gentofte		137 m²208 m25-02-20268.800.000 kr.64.234 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, st.
2820 Gentofte		137 m²208 m12-01-20258.550.000 kr.62.409 kr./m²
Brogårdsvej 28, st.
2820 Gentofte		121 m²131 m14-02-20245.450.000 kr.45.041 kr./m²
Sassvej 13, 1.
2820 Gentofte		130 m²1,1 km01-08-20247.300.000 kr.56.154 kr./m²
Frugtparken 16, st.
2820 Gentofte		130 m²1,1 km30-11-20246.995.000 kr.53.808 kr./m²
Adolphsvej 24A, st.
2820 Gentofte		130 m²1,1 km26-08-20247.100.000 kr.54.615 kr./m²
Søtoften 14, st.
2820 Gentofte		114 m²219 m19-03-20268.495.000 kr.74.518 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 1
2820 Gentofte		141 m²871 m08-02-20269.700.000 kr.68.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden