Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

C L Ibsens Vej 32, 1.

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.308.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.908 kr/m².4.260.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.584.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2020jul.Ejerandel overdraget
  • 2015aug.Ejerandel overdraget
  • 2007jul.Ejerandel overdraget
  • 2004jul.Ejerandel overdraget
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
C L Ibsens Vej 17, st.
2820 Gentofte		105 m²206 m21-01-20255.400.000 kr.51.429 kr./m²
Tjørnestien 5B
2820 Gentofte		91 m²273 m17-08-20267.250.000 kr.79.670 kr./m²
Tjørnestien 5B
2820 Gentofte		91 m²273 m08-06-20246.500.000 kr.71.429 kr./m²
Smakkegårdsvej 100, 2. th
2820 Gentofte		91 m²902 m18-11-20253.635.000 kr.39.945 kr./m²
Smakkegårdsvej 100, 1. th
2820 Gentofte		91 m²902 m14-11-20243.420.000 kr.37.582 kr./m²
Smakkegårdsvej 161, 2. tv
2820 Gentofte		91 m²971 m06-11-20243.505.000 kr.38.516 kr./m²
Smakkegårdsvej 167, 2. tv
2820 Gentofte		93 m²1,0 km17-09-20253.300.000 kr.35.484 kr./m²
Smakkegårdsvej 177, 1. tv
2820 Gentofte		93 m²1,0 km03-09-20253.403.000 kr.36.591 kr./m²
Jægersborg Alle 239, 2. th
2820 Gentofte		90 m²991 m24-10-20242.900.000 kr.32.222 kr./m²
Smakkegårdsvej 203, 1. tv
2820 Gentofte		91 m²1,1 km08-04-20253.295.000 kr.36.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden