Reersøvej 11

Villa · 131 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 28.412 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 28412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.069 kr/m².1.504.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28412 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.461.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,91 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2015 · Alm. Salg: 584.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.461.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt på tvangsauktion584.750 kr.
2005feb.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reersøvej 12 4281 Gørlev	176 m²	450 m	03-03-2024	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Osvejen 107, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	140 m²	1,5 km	02-07-2026	1.720.000 kr.	12.286 kr./m²
Gørlev Mose 17 4281 Gørlev	132 m²	2,0 km	20-03-2025	950.000 kr.	7.197 kr./m²
Algade 50 4281 Gørlev	130 m²	2,5 km	10-09-2024	1.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Egetoften 6 4281 Gørlev	133 m²	2,6 km	05-05-2026	1.595.000 kr.	11.992 kr./m²
Søkrogen 22 4281 Gørlev	134 m²	2,6 km	27-08-2024	1.350.000 kr.	10.075 kr./m²
Gildehøjvej 1 4281 Gørlev	131 m²	2,8 km	21-10-2025	1.510.000 kr.	11.527 kr./m²
Tofteager 28 4281 Gørlev	130 m²	2,8 km	29-09-2024	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Tværstenen 27 4281 Gørlev	137 m²	2,7 km	01-04-2026	1.550.000 kr.	11.314 kr./m²
Møllevangen 2B 4281 Gørlev	126 m²	2,8 km	28-07-2026	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu