Sjoltevej 5, Sjolte

Villa · 140 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 5.166 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1992. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 5166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 767.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.612 kr/m².1.958.800 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5166 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.992.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,83 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.992.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervænget 5, Brøderup 4733 Tappernøje	140 m²	797 m	30-12-2024	1.895.000 kr.	13.536 kr./m²
Lindhøjgårdsvej 84, Brøderup 4733 Tappernøje	151 m²	565 m	06-01-2025	2.600.000 kr.	17.219 kr./m²
Jægervænget 17, Tappernøje 4733 Tappernøje	140 m²	1,2 km	03-12-2024	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Oddervænget 17, Brøderup 4733 Tappernøje	132 m²	782 m	28-07-2024	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Egernvænget 40, Brøderup 4733 Tappernøje	141 m²	1,2 km	14-08-2024	2.795.000 kr.	19.823 kr./m²
Hovedvejen 19 4733 Tappernøje	148 m²	817 m	17-08-2025	1.175.000 kr.	7.939 kr./m²
Rypevænget 13, Brøderup 4733 Tappernøje	134 m²	952 m	21-01-2025	1.555.000 kr.	11.604 kr./m²
Svingkærvej 32, Brøderup 4733 Tappernøje	150 m²	739 m	29-07-2025	2.303.000 kr.	15.353 kr./m²
Rypevænget 19, Brøderup 4733 Tappernøje	147 m²	924 m	10-08-2025	2.175.000 kr.	14.796 kr./m²
Svingkærvej 8, Brøderup 4733 Tappernøje	151 m²	729 m	21-10-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu