Tværvej 4, Hulsig, 9990 Skagen — Villa · 138 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.254 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.569 kr/m².4.398.372 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.586.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+733,96 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2015 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.586.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulsigvej 75, Hulsig 9990 Skagen	136 m²	284 m	03-06-2024	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Vandværksvej 16, Hulsig 9990 Skagen	147 m²	323 m	05-08-2026	2.122.100 kr.	14.436 kr./m²
Tornbakkevej 3, Hulsig 9990 Skagen	160 m²	88 m	17-10-2025	2.860.000 kr.	17.875 kr./m²
Munkeklit 6, Højen 9990 Skagen	138 m²	8,4 km	29-09-2025	3.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Højensvej 26A 9990 Skagen	142 m²	8,2 km	24-06-2025	6.510.000 kr.	45.845 kr./m²
Sønderklit 32 9990 Skagen	136 m²	8,6 km	25-08-2025	2.165.000 kr.	15.919 kr./m²
Toldergårdsvej 33 9990 Skagen	139 m²	8,7 km	11-04-2024	2.326.622 kr.	16.738 kr./m²
Fredensklit 3 9990 Skagen	130 m²	8,5 km	05-02-2025	5.150.000 kr.	39.615 kr./m²
Mads Jepsens Vej 6 9990 Skagen	139 m²	9,0 km	13-03-2025	15.050.000 kr.	108.273 kr./m²
Middelbanke 49 9990 Skagen	136 m²	9,0 km	21-04-2024	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu