Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Engsvinget 5

Villa · 191 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 790 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.979.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.366.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.952 kr/m².3.069.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngsvinget gns: 19.144 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk191 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.253.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,24 pct. siden nov. 2015
275k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20152.195.000 kr.I dag · vores estimat3.253.944 kr.Markedet · 1992301.398 kr.Markedet · 1993975.628 kr.Markedet · 1994960.539 kr.Markedet · 19951.096.722 kr.Markedet · 1996647.108 kr.Markedet · 1997810.795 kr.Markedet · 1998929.024 kr.Markedet · 19991.142.562 kr.Markedet · 20001.424.287 kr.Markedet · 20011.003.132 kr.Markedet · 20021.239.017 kr.Markedet · 20031.637.061 kr.Markedet · 20041.925.089 kr.Markedet · 20051.821.949 kr.Markedet · 20062.707.234 kr.Markedet · 20072.522.346 kr.Markedet · 20081.747.459 kr.Markedet · 20091.708.495 kr.Markedet · 20103.017.227 kr.Markedet · 20112.021.735 kr.Markedet · 20122.273.855 kr.Markedet · 20131.240.545 kr.Markedet · 20142.891.549 kr.Markedet · 20152.018.679 kr.Markedet · 20162.081.327 kr.Markedet · 20172.903.009 kr.Markedet · 20183.193.138 kr.Markedet · 20193.107.379 kr.Markedet · 20203.323.973 kr.Markedet · 20213.814.461 kr.Markedet · 20224.123.308 kr.Markedet · 20233.796.698 kr.Markedet · 20243.956.183 kr.Markedet · 20253.667.200 kr.Markedet · 20264.736.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.253.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engsvinget 14
8462 Harlev J		187 m²73 m07-03-20244.100.000 kr.21.925 kr./m²
Engsvinget 4
8462 Harlev J		198 m²38 m22-06-20253.400.000 kr.17.172 kr./m²
Engsvinget 1
8462 Harlev J		181 m²51 m07-10-20252.650.000 kr.14.641 kr./m²
Engsvinget 24
8462 Harlev J		200 m²125 m26-11-20253.600.000 kr.18.000 kr./m²
Engsvinget 27
8462 Harlev J		166 m²213 m20-08-20262.750.000 kr.16.566 kr./m²
Engsvinget 39
8462 Harlev J		157 m²325 m07-10-20252.965.000 kr.18.885 kr./m²
Engsvinget 10
8462 Harlev J		142 m²33 m24-05-20252.880.000 kr.20.282 kr./m²
Engsvinget 52
8462 Harlev J		140 m²286 m24-07-20262.550.000 kr.18.214 kr./m²
Engsvinget 22
8462 Harlev J		134 m²108 m09-04-20252.600.000 kr.19.403 kr./m²
Engsvinget 28
8462 Harlev J		131 m²137 m15-10-20253.200.000 kr.24.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden