Kalundborgvej 37

Landejendom · 222 m² · bygget 2002

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 33.176 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Sorø Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 33176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.775 kr/m².2.580.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKalundborgvej gns: 16.368 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 15.542 kr/m²+5,30 pct.
3Boligareal større end typisk222 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33176 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.629.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,39 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (landejendom)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.629.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2002Bygget
1999mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 42 4291 Ruds Vedby	206 m²	596 m	03-06-2026	2.765.000 kr.	13.422 kr./m²
Kalundborgvej 61 4291 Ruds Vedby	131 m²	412 m	04-06-2024	2.530.000 kr.	19.313 kr./m²
Ougtvedvej 6, Ougtved 4291 Ruds Vedby	211 m²	1,1 km	03-06-2024	2.255.000 kr.	10.687 kr./m²
Sølvbjerg 4 4291 Ruds Vedby	226 m²	2,6 km	04-02-2024	2.550.000 kr.	11.283 kr./m²
Ougtvedvej 16, Ougtved 4291 Ruds Vedby	181 m²	1,4 km	28-02-2024	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Sølvbjerg 12 4291 Ruds Vedby	166 m²	2,4 km	04-09-2024	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Rødtjørnevej 26, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	176 m²	3,2 km	03-07-2025	2.250.000 kr.	12.784 kr./m²
Overdrevsvej 1, Risbjerg 4291 Ruds Vedby	263 m²	3,9 km	22-09-2025	3.300.000 kr.	12.548 kr./m²
Hestehaven 30, Reerslev 4291 Ruds Vedby	160 m²	3,2 km	27-09-2025	2.680.000 kr.	16.750 kr./m²
Låddenvej 2, Hesselbjerg 4291 Ruds Vedby	207 m²	5,0 km	24-06-2024	2.675.000 kr.	12.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu