Prisvurdering · 4573 Højby

Orionsvej 7, Højby Lyng

Fritidshus · 83 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.225 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 983.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.310 kr/m² × 83 m².2.598.730 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.945.139 kr.

{'label': 'Udbudspris 153% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 1.581.862 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+548,38 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.945.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2015okt.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orionsvej 9 4573 Højby	57 m²	44 m	11-09-2026	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Solstien 7, Højby Lyng 4573 Højby	84 m²	266 m	13-07-2025	2.630.000 kr.	31.310 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 44, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	83 m²	525 m	22-10-2026	3.275.000 kr.	39.458 kr./m²
Andromedavej 11B, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	285 m	24-05-2025	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²
Lunavej 5, Højby Lyng 4573 Højby	78 m²	100 m	13-11-2023	2.145.000 kr.	27.500 kr./m²
Melodivej 1, Højby Lyng 4573 Højby	85 m²	395 m	04-06-2025	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Lyngager 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	85 m²	434 m	31-08-2026	2.475.000 kr.	29.118 kr./m²
Solhegnet 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	84 m²	562 m	13-07-2024	2.075.000 kr.	24.702 kr./m²
Golfvej 27, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	88 m²	186 m	21-12-2024	3.195.000 kr.	36.307 kr./m²
Henriettevej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	83 m²	800 m	05-11-2026	2.650.000 kr.	31.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu