Fladholm 24, 6200 Aabenraa — Villa · 214 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 758 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.345 kr/m².2.116.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFladholm gns: 10.714 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.286 kr/m²-19,40 pct.
3Boligareal større end typisk214 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Vores vurdering2.895.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte
2016Bygget
2015sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2012jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladholm 3 6200 Aabenraa	212 m²	267 m	27-10-2025	1.950.000 kr.	9.198 kr./m²
Fladholm 47B 6200 Aabenraa	199 m²	175 m	14-01-2026	2.675.000 kr.	13.442 kr./m²
Fladholm 14 6200 Aabenraa	145 m²	135 m	14-01-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Fladholm 42 6200 Aabenraa	147 m²	211 m	19-05-2025	1.775.000 kr.	12.075 kr./m²
Fladholm 58 6200 Aabenraa	147 m²	231 m	03-01-2024	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Fladholm 16 6200 Aabenraa	129 m²	114 m	10-10-2024	1.840.000 kr.	14.264 kr./m²
Fladholm 30 6200 Aabenraa	117 m²	93 m	24-06-2026	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Farverhus 61 6200 Aabenraa	229 m²	237 m	03-06-2025	3.125.000 kr.	13.646 kr./m²
Farverhus 80 6200 Aabenraa	195 m²	126 m	02-06-2024	2.475.000 kr.	12.692 kr./m²
Farverhus 55 6200 Aabenraa	236 m²	287 m	28-12-2023	2.175.000 kr.	9.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu