Østerhedevej 26, Østerhede

Fritidshus · 129 m² · bygget 1783

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 23.605 m², 9 værelser, opført i 1783, renoveret i 1964. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1783
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 23605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.828 kr/m².2.543.000 kr.
2Alders-risiko (243 år)Huset er 243 år gammelt (opført 1783). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23605 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.023.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+138,06 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.023.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte430.000 kr.
2015sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1964Ombygning
1783Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
M S Schouwsvej 20 6792 Rømø	125 m²	353 m	20-07-2026	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Kromosevej 20A, Kromose 6792 Rømø	131 m²	835 m	08-01-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
Peder Jespersensvej 5, Kromose 6792 Rømø	130 m²	1,0 km	15-10-2025	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
P S Carlsvej 9, Kromose 6792 Rømø	122 m²	950 m	10-06-2024	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
C.H. Schramms Vej 10, Kromose 6792 Rømø	131 m²	1,3 km	12-10-2025	3.475.000 kr.	26.527 kr./m²
A Hveyselsvej 8, Vråby 6792 Rømø	120 m²	1,0 km	13-04-2025	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
J Tagholmsvej 20, Kromose 6792 Rømø	112 m²	555 m	06-09-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
A Hveyselsvej 24, Vråby 6792 Rømø	115 m²	825 m	13-05-2025	2.550.000 kr.	22.174 kr./m²
J Tagholmsvej 3, Kromose 6792 Rømø	113 m²	738 m	31-01-2025	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²
A Hveyselsvej 3, Vråby 6792 Rømø	118 m²	1,1 km	29-03-2024	2.115.000 kr.	17.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu