Menu
For mæglere Log ind
Kirke Søbyvej 52, Kirke Søby
C

Prisvurdering · 5610 Assens

Kirke Søbyvej 52, Kirke Søby

Villa · 227 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 4.643 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
4643 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi
229.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.441 kr/m².1.689.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4643 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.095.270 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.726.428 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Ejerandel overdraget
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirke Søbyvej 56, Kirke Søby
5610 Assens		216 m²53 m24-03-20252.300.000 kr.10.648 kr./m²
Kirke Søbyvej 84, Kirke Søby
5610 Assens		174 m²1,0 km25-01-20241.695.000 kr.9.741 kr./m²
Stængelrisvej 51, Sø Søby
5610 Assens		232 m²1,3 km04-12-20241.995.000 kr.8.599 kr./m²
Trollesøvej 2, Skovgdr Mark
5610 Assens		208 m²1,2 km21-07-20241.900.000 kr.9.135 kr./m²
Søllestedvej 79, Sø Søby
5610 Assens		167 m²1,9 km03-02-2026995.000 kr.5.958 kr./m²
Hesbjergvej 1, Turup
5610 Assens		210 m²5,0 km21-12-20231.550.000 kr.7.381 kr./m²
Fåborgvej 82, Kærum
5610 Assens		223 m²5,8 km06-03-20252.100.000 kr.9.417 kr./m²
Spurvevænget 11
5610 Assens		216 m²7,4 km04-04-20241.900.000 kr.8.796 kr./m²
Rågevænget 6
5610 Assens		200 m²7,3 km10-06-20251.560.000 kr.7.800 kr./m²
Nyvang 10, Turup
5610 Assens		129 m²4,8 km06-01-2025895.000 kr.6.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden