Krogholmgårdsvej 87, Trørød

Villa · 97 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 682 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 1949. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1949
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.889.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 97 m².5.266.518 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.317.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,95 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.317.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1949Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogholmgårdsvej 55, Trørød 2950 Vedbæk	112 m²	365 m	26-11-2024	5.850.000 kr.	52.232 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83A, Trørød 2950 Vedbæk	131 m²	43 m	16-08-2025	8.210.000 kr.	62.672 kr./m²
Krogholmgårdsvej 108, Trørød 2950 Vedbæk	146 m²	94 m	04-05-2024	5.620.000 kr.	38.493 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83B, Trørød 2950 Vedbæk	167 m²	70 m	16-11-2025	9.800.000 kr.	58.683 kr./m²
Trørødgårdsvej 13, Trørød 2950 Vedbæk	100 m²	974 m	20-01-2026	7.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Kohavevej 13, Trørød 2950 Vedbæk	89 m²	844 m	28-04-2025	13.073.984 kr.	146.899 kr./m²
Frydenlundsvej 69, Trørød 2950 Vedbæk	91 m²	1,1 km	30-10-2025	5.500.000 kr.	60.440 kr./m²
Rundforbivej 45, Trørød 2950 Vedbæk	103 m²	1,3 km	24-04-2025	5.400.000 kr.	52.427 kr./m²
Rosenvej 4, Trørød 2950 Vedbæk	112 m²	1,1 km	20-01-2026	9.250.000 kr.	82.589 kr./m²
Gøngehusvej 155, Trørød 2950 Vedbæk	122 m²	366 m	01-05-2024	4.800.000 kr.	39.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu