Ørningevej 2, 4140 Borup — Villa · 167 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.225 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1966. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1225 m²
Indbygget garage: 30 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.452 kr/m².3.304.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrningevej gns: 18.613 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.551 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.276.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,25 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.383.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.276.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.383.000 kr.
2023feb.Ejerskifte
2022jan.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1966Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørningevej 7B 4140 Borup	171 m²	146 m	06-01-2026	3.010.000 kr.	17.602 kr./m²
Ørningevej 13 4140 Borup	133 m²	156 m	25-01-2024	2.610.000 kr.	19.624 kr./m²
Ørningevej 37 4140 Borup	197 m²	2,7 km	27-12-2023	4.150.000 kr.	21.066 kr./m²
Ørningevej 26 4140 Borup	291 m²	1,8 km	22-10-2024	3.200.000 kr.	10.997 kr./m²
Skovbrynet 44 4140 Borup	170 m²	248 m	12-05-2024	3.425.000 kr.	20.147 kr./m²
Skovbrynet 28 4140 Borup	162 m²	297 m	26-08-2024	3.570.000 kr.	22.037 kr./m²
Neergaardparken 7 4140 Borup	161 m²	343 m	03-07-2024	3.395.000 kr.	21.087 kr./m²
Skovbrynet 20 4140 Borup	157 m²	199 m	17-02-2025	3.136.000 kr.	19.975 kr./m²
Dalstrøget 9 4140 Borup	160 m²	546 m	10-07-2025	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Skovbrynet 4 4140 Borup	151 m²	216 m	27-07-2025	2.895.000 kr.	19.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu