Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9681 Ranum

Næsbyvej 52

Villa · 126 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 15.890 m², 4 værelser, opført i 1892, renoveret i 2021. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
15890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
622.000 kr.
Offentlig grundværdi
247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.310 kr/m².388.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNæsbyvej gns: 2.879 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9681-snit 13.648 kr/m²-78,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.086.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,74 pct. siden okt. 2015
214k777k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202425. okt. 2015640.000 kr.I dag · vores estimat1.086.329 kr.Markedet · 1992476.154 kr.Markedet · 1993296.982 kr.Markedet · 1994373.464 kr.Markedet · 1995416.052 kr.Markedet · 1996319.284 kr.Markedet · 1997377.496 kr.Markedet · 1998559.818 kr.Markedet · 1999355.194 kr.Markedet · 2000599.760 kr.Markedet · 2001430.668 kr.Markedet · 2002451.332 kr.Markedet · 2003438.732 kr.Markedet · 2004545.958 kr.Markedet · 2005547.470 kr.Markedet · 20061.298.934 kr.Markedet · 2007568.008 kr.Markedet · 2008382.662 kr.Markedet · 2009706.482 kr.Markedet · 20101.431.234 kr.Markedet · 2011385.434 kr.Markedet · 2012469.098 kr.Markedet · 20131.376.928 kr.Markedet · 20141.762.488 kr.Markedet · 20151.540.728 kr.Markedet · 2016547.848 kr.Markedet · 2017843.444 kr.Markedet · 20181.355.130 kr.Markedet · 20191.533.924 kr.Markedet · 20201.275.876 kr.Markedet · 20211.931.076 kr.Markedet · 20222.037.168 kr.Markedet · 20231.347.822 kr.Markedet · 20242.273.418 kr.Markedet · 20252.321.424 kr.Markedet · 20262.465.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9681 (villa)

Markedsudvikling i 9681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2015 · Alm. Salg
640.000 kr.
I dag · vores estimat
1.086.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2015okt.Solgt, familiehandel640.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsbyvej 12
9681 Ranum		114 m²446 m13-08-2024275.000 kr.2.412 kr./m²
Nygade 15
9681 Ranum		124 m²778 m09-10-2025290.000 kr.2.339 kr./m²
Vestervang 1A
9681 Ranum		120 m²601 m31-01-2026240.000 kr.2.000 kr./m²
Vestervang 16
9681 Ranum		136 m²440 m05-01-2026510.000 kr.3.750 kr./m²
Holmgårdsvej 20
9681 Ranum		138 m²542 m06-11-2023470.000 kr.3.406 kr./m²
Vesterled 5A
9681 Ranum		142 m²541 m25-03-2026350.000 kr.2.465 kr./m²
Sigsvej 14
9681 Ranum		106 m²1,3 km11-09-2024350.000 kr.3.302 kr./m²
Bydamsvej 1
9681 Ranum		99 m²933 m29-09-2024600.000 kr.6.061 kr./m²
Sønderbakken 21
9681 Ranum		155 m²1,1 km29-09-2024425.000 kr.2.742 kr./m²
Ryttergade 22
9681 Ranum		80 m²457 m21-08-2024370.000 kr.4.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden