Brobjerg Parkvej 21, 2. 3, 8250 Egå — Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 3852 m²
Bebygget areal: 1284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.908 kr/m².1.259.764 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrobjerg gns: 25.648 kr/m² (96 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 27.130 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.278.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,30 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.278.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1989okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobjerg Parkvej 15, 1. 2 8250 Egå	45 m²	58 m	13-02-2026	1.240.000 kr.	27.556 kr./m²
Brobjerg Parkvej 15, 2. 3 8250 Egå	45 m²	58 m	28-05-2024	722.646 kr.	16.059 kr./m²
Brobjerg Parkvej 87, st. th 8250 Egå	48 m²	204 m	13-09-2024	1.325.000 kr.	27.604 kr./m²
Brobjerg Parkvej 81, 2. 4 8250 Egå	48 m²	222 m	16-06-2026	1.550.000 kr.	32.292 kr./m²
Brobjerg Parkvej 81, 2. 4 8250 Egå	48 m²	222 m	24-07-2025	1.450.000 kr.	30.208 kr./m²
Brobjerg Parkvej 89, st. 1 8250 Egå	40 m²	201 m	06-01-2025	785.000 kr.	19.625 kr./m²
Brobjerg Parkvej 39, 2. mf 8250 Egå	53 m²	59 m	26-08-2025	1.425.000 kr.	26.887 kr./m²
Brobjerg Parkvej 99, 2. th 8250 Egå	52 m²	254 m	19-08-2026	1.650.000 kr.	31.731 kr./m²
Brobjerg Parkvej 99, 1. th 8250 Egå	52 m²	254 m	13-08-2024	1.100.000 kr.	21.154 kr./m²
Brobjerg Parkvej 97, 2. th 8250 Egå	52 m²	258 m	14-04-2024	1.350.000 kr.	25.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu